Kira sözleşmesi nasıl iptal edilir

Bazen, daha ucuz bir kiraya sahip başka bir daire bularak veya başka durumlarda, daireleri değiştirmeye ve dolayısıyla bir kira sözleşmesini feshetmeye zorlanırız. Bu tür değişikliklerin genellikle herhangi bir sorun içermediği doğru olsa da, bir kira sözleşmesinin nasıl doğru bir şekilde iptal edileceğini bilmek gerekir.

1

Şu anda, kira sözleşmesinin ilk 6 ayını tamamladıktan sonra, aynı süreye bakılmaksızın kiracı, kiralayana 30 gün öncesinden bildirmek suretiyle sözleşmeyi feshedebilir. Aynı şekilde, sözleşme feshedilmesi durumunda karşılık gelen tazminatları öngörecektir.

2

Depozito durumunda, kiracı evdeki mobilyalara, ev aletlerine veya diğer mobilyalara zarar verdiyse, finansmanın iade edilmemesi için bir neden olacaktır. Ancak, bu fıkra daima önceden imzalanmış bir sözleşmede bulunmalıdır.

3

Bir kira sözleşmesini iptal ederken, kiracının kira sözleşmesini feshetmesinin bazı yasal nedenlerini bilmeniz önerilir. Örneğin, ev sahibi tamamen kendisine bağımlı olan ev onarımı yapmayı reddederse, kiracı tarafından değil.

4

Yasaya göre, sözleşmede öngörülen yükümlülüklerin taraflarından herhangi birinin ihlali, sözleşmeyi yasal olarak sonlandırmak için bir nedendir.

5

Örneğin, bir ev sahibinin bir kira sözleşmesini iptal etmesinin bazı yasal nedenleri olduğunu bilmek de önemlidir, örneğin:

• Kirayı ödememek, kira sözleşmesini feshetmek için ve ayrıca asıl sözleşmeyle bağlantılı herhangi bir ödemeyi yapmak için yeterli bir nedendir.
• Genellikle sözleşmelere dahil edilmekle birlikte, sahibinin rızası olmadan evin iadesi veya devri, bir kira sözleşmesini iptal etmek için yasal bir neden olduğu bilinmelidir.
• Kiracı mülkiyeti ihlal ederse veya mal sahibinin rızası olmadan çalışırsa, sözleşme de yasal olarak iptal edilebilir.
• Aynı şekilde, evde sinir bozucu, tehlikeli veya yasadışı faaliyetler gerçekleştiğinde kira sözleşmesinin iptali için de gerekecek.