Sahipler topluluğu nasıl yönetilir?

Bir çiftliği yönetmek hiç bu kadar kolay bir iş olmamıştı ve şu anda bir mülk yöneticisinin hizmetlerini bu görevi yerine getirmeyi seçen birçok topluluk var. Ancak , Sahipler Topluluğunu kurduktan sonra, dahili olarak yönetmeye devam etme olasılığı da vardır. Bunun için , sahipler topluluğunu yönetme konusunda size bazı ipuçları sunmak istiyoruz .

1

İlk adım , Sahipler Topluluğunu kurmak, yani yasallaştırmak ve kayıt altına almak için gerekli prosedürleri uygulamak olacaktır. Bunu yapmak için, ilk toplantıyı tüm ev sahipleri, yerel halk ve diğer bağımsız meslek birimleri ile yapmak gerekecektir.

Orada, Sahipler Toplantısı'nın suçlamaları oluşturulacak ve anlaşmalar ve Tüzükler ile bir Yasa hazırlanacaktır; Aynı şekilde, bir bütçeyi onaylamak, Tutanaklar Kitabını yasallaştırmak ve Topluluktan bir NIF almak için de gerekli olacaktır. Bunun için Sahipler Topluluğunun Nasıl Kurulacağı başlıklı makalemize bakmanızı öneririz .

2

İspanya'daki Sahip Topluluklarını düzenleyen mevzuatın, Katalonya dışında, Katalonya Medeni Kanunu olduğu durumlarda, Yatay Mülkiyet Yasası olduğunu bilmek gerekir.

3

Önceden kurulmuş olan Sahipler Topluluğu'nu yönetirken, pozisyon sahibi olan kişilerin onu mümkün olan en iyi şekilde ve her zaman tam şeffaflıkla kullanmaları esastır . Her topluluğun temel amacının mal sahiplerinin ortak çıkarlarını savunmak olacağını akılda tutmak önemlidir.

4

Bu nedenle, Topluluğun hesaplarını güncel tutmak ve sahiplerinden herhangi birinin aynı bilgiye erişebilmesi ve topluluğun tüm dokümantasyonunun merkezi ve erişilebilir olması gerekecektir.

5

Aynı şekilde, düzenli toplantılar yapılması, yani, farklı türlerde olabilen Sahipler Toplantıları'nın bir araya getirilmesi gerekli olacaktır:

• Olağan Sahipler Toplantısı : Topluluğun bütçelerinin ve hesaplarının onaylanması için yılda en az bir kez toplanmak zorundadır.
• Olağanüstü Sahipler Toplantısı : diğerleri, çağrı gerektiren herhangi bir nedenle.

6

Ortak ve genel menfaat bildirimleri yapabilmek, toplantılarda alınan kararları açıklamak, merdivenin hizmetlerinin telefonuyla ve Kurul üyelerinin temaslarıyla birlikte kamuya ilan panosunun yerleştirilmesi tavsiye edilir. Sahipleri

7

Ayrıca , tüm Sahipler Topluluğunun uygun bir şekilde yönetilmesi için, pozisyonların: Başkan, Başkan Yardımcısı, Sekreter, Yönetici ... tüm sahipleri arasında düzenli olarak dönmesi ve değişmesi de çok önemli olacaktır.