Satın alma seçeneğiyle bir kiralama sözleşmesi nasıl çalışır?

Satın alma opsiyonlu kiralama sözleşmeleri günün siparişidir. Satış sayısındaki düşüş nedeniyle, birçok işletme sahibi, ev satın alımını teşvik etmek için bu tür bir sözleşmeyi seçmeye karar vermiştir. Ancak, satın alma seçeneğiyle bir kira sözleşmesinin nasıl çalıştığını gerçekten biliyor muyuz? .Com içinde size detaylı olarak açıklıyoruz.

Satın alma seçeneği olan kira nedir?

Bu tür bir sözleşme, belirli ve öngörülen bir süre için bir evin kiralanmasına izin verir. Bu süreden sonra, kiracı, evi satın alma seçeneğine sahip olacak ve açıkça diğer alıcılara göre önceliğe sahip olacak.

Kiracı / alıcı için faydası nedir?

Avantaj, kiracının öngörülen süre içinde vereceği aylık kiranın nihai alım fiyatından düşüleceğidir. Bu nedenle kiralama süreniz boyunca yatırım yapıyorsunuz. Ayrıca, satın alma işlemine karar vermek için daha fazla zamanınız olacak.

Ev sahibinin / satıcının yararı nedir?

Ev sahibi bu süreyi sabit bir miktar alarak geçirecek, bu nedenle bu mülkün paraya mal olmayacağı belirtiliyor . Ek olarak, alıcı da aramaktan korkmazsınız.

Kiracının hakları

Satın alma seçeneği olan bir sözleşmeyi kabul eden kiracının, öngörülen kiralama süresi sonunda satın almak zorunda olmayacağını bilmek önemlidir. Adından da anlaşılacağı gibi, sadece seçeneği olacak.

Mal sahibinin borçları

Kiralama süresi sona erdiğinde mal sahibi evi satmayı reddedemez. Ancak, yasal olarak emin olmak daha iyidir, çünkü gerçek şu ki, sahibi ölürse mirasçıları satmayı reddedebilir ve bir sorun yaratabilir.

sözleşme

Sözleşmenin baştan sona gözden geçirilmesi önemlidir. Aynı şey, satın alma seçeneğine sahip olmadan önce kiracının evde kaç yıl olabileceğini de içermelidir. Ayrıca, topluluk masrafları gibi masrafları üstlenenler gibi temel hususlar da dahil edilmelidir.

Bu tür bir sözleşmenin dezavantajları nelerdir?

Temel olarak TÜFE'nin varyasyonları. Belki de satın alma sırasında gelecekteki evimiz artık eskisi gibi bir şeye değmez, ancak fiyatı imzaladıysak indirim hakkımız yoktur. Ayrıca, normalde bu katların girişleri normal bir kiralamada yapılan depozitolardan daha yüksek olma eğilimindedir. Bu nedenle, ilk yatırım daha yüksektir.

ipuçları