Topluma ödeme yapmayan bir komşuyu nasıl rapor ederim?

Çoğu zaman, topluluğunuzun tüm sakinleriyle iyi geçinmek ve ortak hizmetler ve olası dökülmeler için ödeme yaparken herkesi daha iyi yönetmek ve kabul etmek zordur. Bu muhtemel giderlerin varsayılan değerleri giderek artmakta ve kontrol edilmeli ve kovuşturulmalıdır, çünkü bir komşunun parasını ödemeyenlerin toplumun geri kalanı tarafından ödenmesi gerekir. Kronik ve tekrarlayıcı bir şey olmasını önlemek için, size topluma para ödemeyen bir komşuyu nasıl kınayacağınızı anlatıyoruz.

Ödeme yapmama türleri

Bir komşunun varsayılanı, mümkün olan en iyi şekilde hareket etmeyi tanımlamak için önemli olan farklı nedenlerden kaynaklanabilir. Eğer belirli bir temerrüt meselesi ise, söz konusu komşunuzla konuşmalı ve ödemeyi yapabilmeniz için bir çözüm teklif etmelisiniz, buna rağmen anlaşmazlık nedeniyle ise, neden ödemeniz gerektiğini anlamak için onunla konuşmalısınız., gerekirse ödemeyi uygulamak. Diğer taraftan, zamanında tanımlanması gereken varsayılanlar, bu makalede ele aldığımız kronik olanlardır .

Varsayılanların önlenmesi

En önemli şey varsayılanları izlemek ve tekrarlayan veya kronik hale gelene kadar beklememek. Zamanında bir ödeme yapılmaması ve bir daha gerçekleşmemesi için esastır. Varsayılanları önlemek için yapılması gereken en kolay işlem, yöneticilerin hesapları profesyonelce tutması, ayrıca varsayılan vakaları belirlemesi ve yönetmesi için bir yöneticiyi işe almaya odaklanır.

Arkadaşça davranın

Bir komşu kronik bir ödeme dışı olarak tanımlandıktan sonra, ilk adım, onlara kişisel olarak ödeme yapmaları gerektiğini söyleyerek, arkadaşça davranmaktır. Doğrudan uyuşmazlıktan kaçınmak için çoğu zaman posta, mektup veya telefonla yapılması tercih edilir, tüm formlar geçerli olur. Eğer herhangi bir tepki yoksa, bir sonraki adım toplantıda tedavi etmek ve toplumun geri kalanı ödemeyi talep edecektir, ancak eğer tepki vermezse, son adım birikmiş miktarı belirten bir onay mektubu göndermek ve eğer ödeme uygun işlem yapılacaktır. Bu mektup ayrıca, borcun alındığının kanıtı olarak yargılanma durumunda delil görevi görecektir.

Ödeme prosedürü başlat

Eğer dostane yol bir kez tükenirse, mal sahibi hala ödeme yapmazsa, bir sonraki adım ödeme prosedürüne başvurmaktır, bu nedenle bir avukata ihtiyaç duyulmasa da, adli sürece başvurulur. Tek şart, bu uyarının tüm komşular topluluğu tarafından imzalanması ve aynı miktarın detaylı olduğu yerlerde borcun ödenmesi yapılmasıdır. Topluluk sekreteri veya yönetici, mahkemeye ve kiracıya teslim edilmek üzere bir sertifika vermelidir.

Yasal bir talep başlat

Ödeme talebinde bulunmanın son adımı, komşular topluluğu tarafından temyiz edene karşı yasal bir talep başlatmaya odaklanır. Bu işlemi gerçekleştirmek için bir avukatın tavsiyesi ve işe alınması önerilir. Topluluk düzeyinde, önerilen adli önlemler kurul tarafından onaylanmalı ve sekreter ve başkan tarafından onaylanmalıdır. Sürecin ilerleyebilmesi için borcu ve talebinizi kanıtlayan tüm faturalar, mektuplar ve belgeler gerekli olacaktır.

karar

Genellikle, yargı süreci genellikle uzundur, bu nedenle karar süresi genellikle iki ila altı aydır . Hakim, borçlunun hesaplarındaki ve mallarındaki ödenmemiş tutarın doğrudan ele geçirilmesini emredebilir, hatta mülkiyeti satmaya veya terk etmeye bile zorlayabilir (radikal durumlarda olsalar bile).

Öte yandan, borçlu mülk satarsa, yeni kiracı miras alacak ve bir daire satın almadan önce iyi danışmak ve iyi öğrenmek için önemli olmak zorunda kalacak.