Güvenli bir şekilde evimi kiralamak

Konut balonu sırasında inşa edilen çok sayıda evden sonra , birçok İspanyol'ın mülkiyeti içinde iki veya daha fazla evi vardır , bu yüzden de maliyetleri karşılamak için kiralarında iyi bir iş fırsatı görürler. Ancak, yeni kiracıların hepimizin hayal ettiği, cari ödemeleri ve sorun yaşamadığı için en iyi kirası olup olmadığına dair pek çok şüphe vardır. .Com bu yazımızda size evimizi güvenle kiralamanız için bazı püf noktaları vereceğiz .

Kaynak fotoğraf: comoahorrardinero.com

1

Bir evi güvenli bir şekilde kiralamanın ilk adımı kiracıları, yani evde yaşamaya başlayacak ve ilgili kirası ödeyecekleri dikkatlice incelemektir . Hepimiz kiracılarımızın temiz insanlar olmasını istiyoruz, telaşlanmamasını ve tüm ödemeleri güncel tutmasını istiyoruz, ama bunların hepsi bazen mümkün olmuyor. Ek teminat almanın yollarından bazıları şunlardır:

• İş sözleşmesinin gösterilmesi, kiracının ödenebilirliğinin bilinmesi.
• Önceki kiracılardan referans isteyin.

2

Ek olarak, kiracımızın ödeme gücünden tamamen emin olmak istiyorsak, söz konusu listede bulunup bulunmadığını veya bulunup bulunmadığını bilmek için bir temerrüt kasasına gidebiliriz. Ayrıca, kira için karşılık gelen masrafları alacağımıza dair güvence veren, bir banka veya kiracı ile ilgili olan bir kişi olup olmadığını da onaylayabiliriz .

3

Çoğu kiracı tarafından kullanılan bir önlem, sözleşmenin resmileştirilmesi sırasında depozito talep etmektir. Genellikle tahvil genellikle bir veya iki ayın rantına eşittir . Konaklamanız sırasında kiracıya yol açabilecek zararın üstesinden gelmek için kullanılır ve evin teslim edildiği zaman olduğu gibi olması durumunda, depozitonun kiracısına tam geri ödemesi yapılır.

4

Güvenli ve kusursuz bir şekilde düzenlenmiş kiralamanın bir başka yolu da, Şehir Konseyleri ve Özerk Toplulukları olan bazı ajanslar aracılığıyla yapmaktır - bizi nerede bulunduğumuzu bildirmek zorunda kalacağız, çünkü çoğu kiracılar ve ev sahipleri arasında düzenli bir yönetim hizmeti sunduğundan Her ikisi için ek bir teminat sağlayan sözleşmenin ve kiranın koşulları.

5

Bir olasılık, hem ev sahibi hem de kiracı olarak, sözleşmenin kilit noktalarını müzakere etmesidir, böylece hem imzaladıklarından memnun hem de eylemlerinin sonuçlarını mükemmel bir şekilde bilirler. Bazı önemli noktalar:

• Evden ayrılma veya mal sahibini kişisel olarak kullanmaya karar verme zamanı geldiğine dikkat edin.
• Evin teslimatı sırasında ve bırakıldığı andaki şartları.
• Kiralama fiyatının önümüzdeki aylarda / yıllarda evrimi.
• Giderlerin dağılımı. En tipik olanı, kiracı veya ev sahibi tarafından ödenip ödenmediğine karar vermesi gereken topluluğun ödenmesidir.
• Ev satın alma hakkı varsa.

6

Ayrıca, kiracının suçluluğunu veya mülkün neden olabileceği zararı karşılayabilecek bir kiralık sigorta almayı da düşünebiliriz. Böyle bir durumda, ödeme yapmayan bir kiracı nasıl ihraç edeceğimi makalemize bakmanızı öneririz.