Sahipler topluluğundaki işler için dökülme ödemeyi reddedebilir miyiz?
Mevcut olan gibi ekonomik durumlarda, herhangi bir ekstra harcama bütçeyi dengesiz hale getirebilir. Bina sahiplerinin en fazla harcanan masraflarından biri de, mülk topluluğunda yapılan çalışmalardan kaynaklanan dökülmelerdir. Mal sahipleri birliği bir anlaşmaya varır, işleri sözleşmeye tabi tutar ve aynı miktarın orantılı kısmını bize borçlandırırlar. Bu gibi durumlarda, kendimize mahalle topluluğundaki ve yapılmayan işler için dökülme parası ödemeyi reddettiğimiz durumlar hakkında kendimize sormamız normaldir, çünkü bu şekilde konu hakkında biraz daha fazla bilgi edinebilir ve bu konuda karar verebiliriz. Bu nedenle, bu yazıda onunla ilgili detayları açıklıyoruz.
Sahipler topluluğunda yapılan eser türleri
Komşular topluluğundaki işler için bir proje için bize karşılık gelen orantılı kısmı ödemeyi reddedebilir miyiz bilmek, ilk şey sahipler topluluğunda yapılabilecek iki iş türünü ayırt etmek:
- Binanın korunması veya erişilebilirliği ve dışarısı ile iletişimi geliştirmek için gerekli çalışmalar.
- Yapısal veya işlevsel iyileştirmeler sağlayan işler.
Sahipler topluluğunun çalışmaları için ödeme yapmayı reddedebilir miyiz nasıl anlarım?
Birinci tür işlerde, binanın korunması ya da dışarıdan erişilebilirlik ve iletişimin iyileştirilmesi için gerekli çalışmaların yapılması, toplumun tüm üyeleri için zorunlu olduğu için ödemeyi reddedemeyiz.
Öte yandan, iyileştirme çalışmaları için ödeme yapmayı reddedebiliriz, ancak yalnızca ödemek zorunda olduğumuz miktar, üç ay içinde topluluğa ödediğimiz normal tutarı aşarsa, topluluğun işi yürütmek için çoğunluk anlaşması olsa bile bunu reddedebiliriz.
Ödeme yapmamaya karar vermemiz durumunda , topluluk iyileştirme olarak yapılmış işi veya kurulumu kullanmamızı, ancak yalnızca uygun olduğunda kullanmamızı engelleyebilir . Örneğin, bir asansör kuruluysa, kullanmamızı engelleyemezler, ancak özel kullanım mekanizması olarak asansörü bir anahtar sistemi ile kurarlarsa, kuruluma katkıda bulunmaksızın, bu anahtarlara sahip olma hakkımız olmayacak ve bu nedenle söz konusu asansörün kullanımı.
Bu nedenle, bir iyileştirme için ödeme yapmamaya karar verirsek, kullanımını sınırlayabileceğimizi göz önünde bulundurmalıyız, ancak binalardaki iyileştirme maliyetinin tüm ailelerin karşılayamayacağı önemli bir harcama olduğunu unutmamalıyız.
